サンハイツ八幡山

  • 東京都杉並区上高井戸一丁目

  • 京王線 / 八幡山駅 徒歩1分

  • 1978年築 / 6階建 / 51戸 / RC造

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価格偏差値

55.2
割安

推定相場価格より10.3%割安

販価
2,280万円
49.8万円/㎡
相場
2,541万円
55.5万円/㎡
1,047
2,043
3,039
4,035
AI査定結果
推定相場価格
2,541万円
55.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,043万円〜3,039万円
44.6万円/㎡〜66.4万円/㎡
推定賃料
12.5万円
0.27万円/㎡
推定利回り
6.6%
　
最終更新日: 2026年5月30日
サンハイツ八幡山
2,280万円（49.8万円/㎡）/ 6階 / 45.76㎡ / 2DK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴15件の平均平米単価は55.21万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（49.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.8%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/242,280万円49.8万円6階 45.76㎡ 2DK東
2024/12/272,699万円66.9万円2階 40.32㎡ 1LDK東
2024/07/082,090万円50.4万円6階 41.49㎡ 1LDK東
2024/06/262,100万円47.0万円6階 44.66㎡ 2DK東
2024/05/022,100万円45.9万円6階 45.76㎡ 2DK東
2024/02/233,280万円55.5万円2階 59.13㎡ 2LDK南
2024/02/232,290万円55.2万円6階 41.49㎡ 1LDK東
2024/02/162,180万円47.6万円6階 45.76㎡ 2DK東
2024/02/162,180万円48.8万円6階 44.66㎡ 2DK-
2024/01/162,390万円57.6万円6階 41.49㎡ 1LDK東
2023/12/072,280万円51.1万円6階 44.66㎡ 2DK東
2023/11/213,480万円58.9万円2階 59.13㎡ 2LDK東
2023/10/103,680万円62.2万円2階 59.13㎡ 2LDK東
2023/09/083,780万円63.9万円2階 59.13㎡ 2LDK南
2023/07/223,980万円67.3万円2階 59.13㎡ 2LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は52.11万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（49.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.4%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/24
サンハイツ八幡山
杉並区上高井戸一丁目
八幡山駅1分 2,280万円49.8万円45.76㎡2DK6階 / 6階建 東1978年51戸RC
2023/07/29和泉ガーデンハイツ
杉並区和泉三丁目
方南町駅8分 2,399万円62.2万円38.55㎡1LDK2階 / 2階建 南西1975年11戸RC
2023/12/04パークハイム杉並
杉並区堀ノ内二丁目
方南町駅8分 2,990万円52.4万円57.07㎡1LDK5階 / 6階建 南1979年77戸RC
2024/04/05ニュー高円寺コーポラス
杉並区梅里一丁目
新高円寺駅4分 2,290万円44.9万円51.05㎡2LDK3階 / 11階建 南1973年43戸SRC
2025/07/01ロータリーマンション杉並
杉並区井草四丁目
井荻駅8分 1,780万円49.2万円36.18㎡1LDK3階 / 5階建 東1981年12戸RC
2023/11/25コンドミニアム上井草
杉並区今川三丁目
上井草駅13分 2,580万円46.0万円56.09㎡1SLDK4階 / 7階建 南1974年49戸RC
2025/01/30コーポ菱和
杉並区上井草一丁目
井荻駅4分 1,380万円38.0万円36.32㎡2DK3階 / 4階建 南1980年8戸RC
2024/10/09ライオンズマンション井荻
杉並区井草三丁目
井荻駅8分 2,999万円55.9万円53.64㎡2LDK4階 / 4階建 南東1981年14戸RC
2024/03/31柿ノ木ハイム
杉並区上井草一丁目
井荻駅6分 2,080万円59.9万円34.72㎡2DK2階 / 2階建 南1978年15戸RC
2026/05/05マンション西荻窪
杉並区善福寺一丁目
西荻窪駅13分 2,430万円62.3万円39.03㎡1LDK2階 / 7階建 南1975年27戸RC
2025/07/16下井草マイコーポ
杉並区井草二丁目
井荻駅8分 2,680万円55.8万円47.99㎡2LDK1階 / 5階建 南1979年18戸RC
2024/05/07ライオンズマンション西荻第3
杉並区西荻北五丁目
西荻窪駅11分 2,480万円54.3万円45.7㎡1LDK2階 / 6階建 南東1981年15戸RC
2026/05/26サニーハイツ
杉並区下井草五丁目
井荻駅1分 2,290万円43.6万円52.47㎡3DK4階 / 6階建 -1974年56戸RC
2024/08/10メゾン福島
杉並区上井草一丁目
井荻駅6分 2,899万円52.9万円54.81㎡2LDK4階 / 4階建 南1978年14戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で11.1%上昇、杉並区では16.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（49.8万円）は杉並区の平均と比較して25.7%割安です。
1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
92.4万円/㎡
前年比+11.1%
杉並区
67.0万円/㎡
前年比+16.1%
東京都
杉並区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名サンハイツ八幡山
所在地東京都杉並区上高井戸一丁目
交通京王線八幡山駅徒歩1分
築年月1978年
階数6階建
総戸数51戸
建物構造RC
土地権利所有権

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